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房屋安全鑒定程序
 

一、受理委托

(一)委托人一般應提供以下資料:

1、房屋產權證明(產權證或購房合同)、承租人委托應提供租賃合同;

2、房屋原設計圖紙、地質勘察報告、竣工驗收資料等原始建房技術資料;

3、對房屋進行改造的,應提供改造設計圖紙;

4、對“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達到一定使用年限的房屋應提供有資質檢測機構出具的檢測報告。

(二)根據委托人要求,確定房屋安全鑒定的內容和范圍。

(三)簽訂委托鑒定合同或委托鑒定書,預繳鑒定費用的80%。

二、調查、檢測

(一)調查、查勘

調查分為資料調查、現場調查及補充調查,并以房屋的施工情況、現狀及存在的質量問題為主,做到有重點的調查。

(二)現場專項檢測

專項檢測一般應委托具有相應資質的專業檢測機構實施。

三、復核驗算

對現場查勘和檢測獲得的數據進行復核驗算(除國家法律規定須由原設計單位和相應資質的設計單位進行復核驗算的以外)。

四、鑒定評級

通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析,綜合判斷,提出鑒定意見。

五、處理建議

根據鑒定結果,對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。

六、出具報告

按照鑒定文書統一格式出具鑒定文書,結算相關費用。

 

主辦單位:江蘇省房地產業協會 房屋安全專業委員會
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